จากประชาชาติธุรกิจ

คอลัมน์ ดาต้าเบส

รายงานจาก "ซีอีอาร์อี-บจ.ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย)" เผยผลสำรวจอัตราค่าเช่าออฟฟิศบิลดิ้งทั่วโลก พบว่า ณ สิ้นไตรมาส 1/59 พื้นที่ย่านเซ็นทรัล เกาะฮ่องกง กลายเป็นพื้นที่ที่อัตราค่าเช่าแพงที่สุดในโลก อัตรา 9,140 บาท/ตร.ม./เดือน แซงหน้าแชมป์เก่าคือทำเลเซ็นทรัล เวสต์ เอนด์ ของกรุงลอนดอน สหราชอาณาจักร ที่ปัจจุบันหล่นอยู่อันดับ 2 มีค่าเช่า 8,261 บาท/ตร.ม./เดือน



ส่วนอันดับ 3 ย่านไฟแนนซ์ สตรีต กรุงปักกิ่ง ประเทศจีน ค่าเช่า 5,923 บาท/ตร.ม./เดือน อันดับ 4 ย่านซีบีดี กรุงปักกิ่ง ประเทศจีน ค่าเช่า 5,720 บาท/ตร.ม./เดือน อันดับ 5 ย่านเวสต์ เกาลูน เกาะฮ่องกง ค่าเช่า 5,653 บาท/ตร.ม./เดือน อันดับ 6 ทำเลมารุโนะอุจิ/โอเตะมาจิ กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ค่าเช่า 5,054 บาท/ตร.ม./เดือน

อันดับ 7 ย่านคอนนอต เพลส เมืองนิวเดลี ประเทศอินเดีย ค่าเช่า 4,715 บาท/ตร.ม./เดือน อันดับ 8 ย่านเซ็นทรัล ซิตี้ กรุงลอนดอน สหราชอาณาจักร ค่าเช่า 4,579 บาท/ตร.ม./เดือน อันดับ 9 ย่านมิดทาวน์ เกาะแมนฮัตตัน เมืองนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา ค่าเช่า 4,306 บาท/ตร.ม./เดือน และอันดับ 10 ย่านผู่ตง เมืองเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน ค่าเช่า 4,182 บาท/ตร.ม./เดือน เห็นได้ว่า 7 ใน 10 อันดับเป็นทำเลออฟฟิศในเอเชีย-แปซิฟิกโดย "ดร.เฮนรี่ ชิน" หัวหน้าแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ประจำภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก วิเคราะห์ว่า เหตุที่ฮ่องกงกลายเป็นพื้นที่ออฟฟิศแพงที่สุดในโลก เกิดจากอัตราว่างของออฟฟิศอยู่ในระดับต่ำ และสถาบันการเงินจากจีนแผ่นดินใหญ่พยายามเปิดสำนักงานในฮ่องกงอยู่ตลอด เพื่อเป็นฐานขยายสาขาไปทั่วโลก และตอบโจทย์ลูกค้าที่ต้องการบริหารจัดการเงินทุนนอกประเทศ

ส่วนค่าเช่าออฟฟิศเกรดเอในกรุงเทพฯ ประเทศไทย เฉลี่ยค่าเช่า 959 บาท/ตร.ม./เดือน เป็นอันดับที่ 109 จาก 126 เมืองที่ทำการสำรวจ อย่างไรก็ตาม ค่าเช่าของออฟฟิศกรุงเทพฯ เติบโตสูงปีละ 6.6% เทียบกับอัตราเติบโตเฉลี่ยทั่วโลก 2.4% เนื่องจากพื้นที่สำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯยังเป็นที่ต้องการ แต่ซัพพลายมีจำกัด

สำนักงานสอบบัญชี,#สอบบัญชี,สำนักงานบัญชี,#ทำบัญชี,#ที่ปรึกษา,การจัดการ,เศรษฐกิจการลงทุน